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　　这是松江新城明面上的优势，但松江新城 其实还有着真正核心且独有的优势，即使是传统中央城区也难以做到，那就是一条完整的高端人才生态链！

　　松江的战略新兴产业比例很高，这几年都在60%+，不是说它现阶段的收入就一定比其它新城高，但从发展韧性、抗波动性和成长性角度看，松江未来是有优势的。

　　还有一个数据，截至2022年，松江全区国家级、市级“专精特新”企业总数达653家，保持全市第二；其中国家级专精特新“小巨人”企业69家，数量占全市的13.8%。战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重上升到66.3%。（以上数据来源：松江发布）

　　松江新城人口规划110万，这个体量是五个新城是排在前列的。（数据来源：上海2035总体规划）

　　板块发展，也包括房地产健康持续运营，归根到底看人口，千人为俊，万人为英，人多了自然就有高端购买力，很明显松江新城的基底更厚实。

　　除此之外，松江还拥有大学城，海量的优质毕业生，海量收入不错的教职工，这些人口的受教育水平，会实实在在的影响区域居住氛围，这一点决定了板块的上限。

　　根据松江发布的信息，2021年松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。（数据来源：松江发布）

　　可见高教优势确实威力很大，而这又是一种可持续的，每一年都会为松江输送可观的优质人才，松江新城的人才造血能力是有天然优势的！

　　另外值得一提的周边的教育资源，松江传统教育强区，背靠大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁。

　　尤其是万科·海上映象项目周边约500米直线范围内，更是落座了包括龙马幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校(北富校区)以及上海实验学校松江新城分校（规划中）等优质教育资源。（免责声明：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

　　松江新城这条完整的高端人才生态链能为板块提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！

　　2021年11月，松江印象城开业，约98%招商率、约95%开业率的前提下，当日收获了约26万人次客流。（数据来源：松江发布）

　　这样的数字放眼整个上海商业都是非常少见的存在，再一次印证了松江新城强大的人流量和消费需求。

　　如今我告诉你，松江印象城二期（规划中）即将到来，与1期总体量将超40.5万方，体量和能级超越南翔印象城。

　　更重要的是，在这样的契机之上，万科在印象城二期的隔壁，带来了映象上海首作：万科·海上映象。

　　回到产品本身，万科·海上映象与松江印象城MEGA（规划中）一体双生，南向还有银河水岸漫步无界生活，出则繁华入则静谧。

　　而项目社区配置的起点之高，更是超乎想象。这一点从从聘请的设计团队中就能感受出来。

　　项目邀请包括天华总设计师吴欣、香港翊象的总设计师徐睿绅，LSD的创始人兼艺术总监葛亚曦等等设计师共创。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　就拿其社区景观而言，万科海上映象将每一个细节都考虑在内，全方位的为业主需求着想，打造更加舒适精彩的生活方式！

　　首先，对于任何一个社区来说，社区大堂就好比是门面。让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　走进艺术客厅，具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......打造私人美术馆一般的空间，让回家成为一场海派艺术的发现之旅。

　　其次，万科·海上映象以一条中轴连接城市与社区，统率整体园林，营造大气格局。

　　园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。

　　有亲子架空与童玩场地；运动架空与社区跑道；休憩时享受阳光与自然的阳光草坪，同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等，真正做到了在社区中融入艺术。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　LV的老花、GUCCI的双G、GOYARD的人字纹......每一个流传于世的经典大牌，都有其标志性的图纹符号。

　　万科·海上映象同样如此，从建筑大师斯卡帕的装饰美学和上海石库门的圆拱造型中汲取灵感，创造了独特的黑白花纹拼贴，打破地面大片黑色的沉闷底色，为空间营造出更多的亮点。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　高定符号、匠艺定制，这座社区给予了业主独特的尊贵感和辨识度，这就是城市标杆新房带来的惊艳。

　　上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

　　映象在沿河一侧，建设了面向城市居民开放的“滨水会客厅”，提供休憩、运动、文化等城市服务，而从建筑挑出的“映象甲板”，与滨水空间形成了更多互动。它将汇入银河创意文化水廊的系统，共同为漫步、骑行者提供一片生态乐园。

　　项目计划新建一座连接两岸的“步行天桥”，以连通两岸的景观生态，也让居民可以快速地到大型商业体，实现宁静生活与繁华都市的无碍切换。

　　万科·海上映象还与松江印象城二期，进行一体化开发，以商业开发运营，提振区域经济及消费升级。总计约40万㎡的印象城MEGA，将为松江居民带来更多新鲜的体验。

　　随着物质生活得到满足，当代人越来越追求精神世界的丰富性。因此，映象系的一大特征，便是将文化和艺术转译为“建筑表情”，提供艺趣的体验。

　　但当它落位在上海，应该是什么模样呢？核心是捕捉人与文脉的共鸣。之于上海，这个共鸣便是“海派文化”——它是多元的，也是融合的。上海既有古典浪漫的“十里洋场”，也有现代主义建筑林立的陆家嘴，更有充满人文气息的石库门民居。上海人可以早上一杯咖啡，中午一碗黄鱼面，傍晚一餐寿司，晚上再结伴去看《红楼梦》戏剧。

　　可以说，一座城市的建筑肌理和生活方式，造就了在地的文化和艺术。映象提出以“重释经典”为概念，来设计建筑和空间。立面设计采用“对称中的不对称”，来创造挺拔向上的现代风格；空间设计结合始于ArtDeco、石库门中的经典色彩或新颖图样，来回应当代人对于历史和艺术的喜爱。

　　无论在东西方，古典空间都非常重视对称感，通过序列空间，去勾勒出人们心中的“轴线”；而映象的建筑设计更强调“非对称平衡”，在主轴序列中增加局部的变化，避免过于工整的序列带来的压迫感。

　　住宅立面的设计，采用的是经典的对称构图，但局部屋顶抬升，使得竖向线条更加突出，创造出体块错落的感觉，即“对称中的不对称”。另一方面，考虑到当代青年的审美，设计采用了简洁利落的线脚、灰色调的饰面，呈现出了“现代主义风格”的精致与优雅。

　　越来越多的人认为，家已经不是简单的居住空间，而是连接起艺术和时尚的精神之地，是个人修养和审美的生活映射。上海早在100年前，就聚集了世界各地的时尚商品，成为了一座令人向往的时尚之都。截至2022年，在册美术馆多达100家——闲暇时间去看展览、品读艺术已成为了人们习惯的生活方式。

　　因此，万科·海上映象将打造一座“可居住的美术馆”：将人们心中的艺术印象，外显于空间中，通过海派艺术的色彩和图案，来唤醒人们的记忆与热情。

　　在东方，红色既是庄重喜气的色彩；在西方，红色又是热烈自我的表达。美国抽象表现主义艺术家马克·罗斯科（Mark Rothko）抛弃所有的绘画形式，创造出色域绘画风格，通过红色与其它色彩或对比、或融合的关系，表达出强烈的情绪。

　　左图:抽象派画家罗斯科作品,右图:罗斯科生平话剧《红剧照》/ 图源杭州万科

　　项目将罗斯科红，演绎为空间的情绪色，点状地运用到城市灯塔、空间家具、空间装置中，激活了黑金色调的空间。除了罗斯科红，城市灯塔还根据时令，变化不同的情绪色彩，照亮充满仪式感的归家路。

　　黑金作为经典色，被运用在服装、珠宝、汽车中，也是ArtDeco的常用元素。电影《了不起的盖茨比》在室内场景中，反复运用黑金配色，呈现出20世纪上流社会的繁华生活。上海作为仅次于纽约的ArtDeco建筑圣地，也将这套美学转为本地语言。

　　在社区大堂，设计提取了黑金作为空间的基础色，通过黄铜材质的线脚、暖色调的灯光、留声机意向的灯具呈现出多层次的“金”，搭配深色的石材、皮革等光泽材料，让空间显得精致艺趣。在单元大堂，深色石材干挂，金色不锈钢、型材线条勾边点缀，构筑沉稳基调，纤细的金属收边也增加了品质感。QY球友会官网

　　设计从石库门建筑中提炼了人们熟悉的“拱门轮廓”，同时又从意大利殿堂级建筑师卡洛·斯卡帕（Carlo Scarpa）的作品中汲取灵感，提炼了“锯齿状石材的韵律感”，将两者奇妙地组合，最终形成了人文诗意的符号表情。

　　这个人文符号，还被大面积运用在室内铺地上，回应经典、艺趣、精奢的室内设计主题。这些细腻度的手法，让现代感的空间增加了情绪的浓度，更唤醒了人们美好的记忆。

　　一方面，社区中轴通过对称感的、几何式的景观手法，营造出层层递进式的归家礼仪，让忙碌的心情慢下来；另一方面，设计师又通过丰富的功能组团，将人们的日常生活有机地组织起来。

　　礼仪归家，传递出休闲自在的第一眼的印象；情绪空间，通过情绪和浓度场景，将人从都市的快节奏，切换至闲适状态；花园社交，则通过主题绿地和运动场地的营造，让人们主动参与到亲子、运动、休闲等活动中来；银河水岸，由邻水步道、城市会客厅和城市阳台组成，让社区生活切换为滨水休闲模式。

　　在映象系，归家不是平淡地穿越一个个空间，而是依据空间位置的不同、步行和车行归家的差异，精心设计了一条“光之归途”。

　　傍晚，建筑顶部亮起的“城市灯塔”，远远就指示着家的方向；到了社区前场，可见礼仪盒子内嵌的“巨型灯笼”，给人以大气绚烂的印象；进入社区之内，地灯、园灯等点状光源映照园景，给人以安心陪伴；而架空层采用隐蔽式光源，渲染出高级浪漫的氛围，还有地库玄关的泛光欢迎标语、地库光厅的阵列光源都增强了归家仪式的情绪浓度。

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