与合肥其它新区不同，东部新中心一出生就饱受关注，它地跨瑶海区、包河区、肥东县两区一县，总面积34.1平方公里。东部新中心的主体是瑶海区大兴镇和包河区淝河镇。

　　作为城市中心体系规划“一核四心”的四心之一，东新与政务、滨湖、天鹅湖齐肩并行，引领新的增长势能。

　　在宏观趋势的推动下，东部新中心区域正迎来资源的高度集聚：这里不仅囊括了即将竣工的合肥市博物馆，还布局了合肥一中瑶海校区这一教育重地，以及合肥青少年活动中心等文化设施；医疗方面，合肥儿童医院新区亦在此规划建设之中；加之合肥市三十八中、合肥市和平小学等优质教育资源，以及一系列完备的公共服务项目，涵盖了文化、教育、体育、医疗等多个领域，共同构筑了高标准、全方位的公共服务体系。

　　这一系列举措显著增强了该中心城区的综合承载能力，为其未来发展奠定了坚实的基础。作为板块内热度非凡楼盘——保利和光峯境，由国企长城置业集团与央企保利发展控股联合倾力打造，锚定锚定东部新中心战略发展高地，是融合长城峯系&保利和光4.0迭代系的集大成之作，囊括了100m到143m多种户型，今天就来看一下这个项目。

　　项目位于合肥市瑶海区雨山路和裕溪路交口向北200米，位于瑶海区东部新中心的核心位置，交通上项目紧裕溪路高架、东二环路、上海路、龙岗路、新安江路、郎溪路等城市主干道。距离在建地铁6号线号线号线（规划中）也离之不远。

　　教育上，和平小学东校、38中兴海分校、合肥一中东校区均在附近，教育资源丰富，可以满足孩子义务教育阶段的教学需求。医疗方面，1公里范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥市儿童医院新区，医疗资源充足。

　　项目拥有一河五园，南淝河、瑶海滨河公园、瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园、雨山路西侧规划公园、和平路北侧规划公园。生态环境良好，既满足业主放松运动的需求又孩子们提供了多样玩耍的地方。项目除了自建社区商业、南侧规划商业以外，还有保利广场、瑶海天街、万达广场等成熟商圈，可以满足业主满足购物与吃喝玩乐一体化的需求。

　　项目是由长城置业集团拿地，与保利联合开发，打造保利和光系产品，容积率2.0，共规划8栋洋房（10层）、4栋小高层（15-17层）和4栋大高层（22-25层），户型为100-143平，售价在1万8到2万一平。小区以刚需与刚改住宅为主，兼顾改善型产品，多样化的产品组合，满足不同家庭需求。

　　场景营造上项目建设了约超80米宽尺度大门，造型上，复刻劳斯莱斯“V”字翼标，1:1定制开模的铝合金“V”字形构件，搭配百达裴丽时钟元素、高端奢华。内里的会所，搭配了瑜伽室、健身房、会客厅、影音室等多重功能空间。植被的铺设，下沉式庭院的设计搭配15.5米高的米泉玻璃墙，兼顾景致和采光，看得出设计的巧思。

　　此外，在公建化立面上，项目摒弃了常用的硬线条，是以弧线打造全新和光曲线，并且在顶部还做了塔冠设计，别具一格。

　　和光峯境共构建了建面约100-143㎡六种户型，充分考虑到了各种预算各种需求的的置业群体需求。先来看其中面积居中的120m户型，三室两厅两位的布局，动静分区。西边次卧带阳台，增加了次卧空间，主卧与另一个次卧带飘窗，主卧带独卫，且客厅阳台一体化，采光良好，两卫都是明卫，通风好。

　　较小的105m户型，不是很大但功能齐全：双明卫设计，通风采光俱佳；客厅外接大阳台，打造理想休闲空间，尽享阳光与茶韵。空间布局上，同样动静分区。户型基本满足现代生活的多元需求。

　　143m户型，四室两厅两卫布局，客厅阳台一体化，同样在西边的次卧配了一个大阳台，增加了次卧的空间感和私密性。除该房间外其余卧室均配飘窗，该户型房型方正，舒适度高，四个卧室也可满足多人居住要求。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。

　　但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。

　　通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，保利和光峯境也可领取大额核销券，购房返现3.52万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　备注：1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：和光峯境提供多样化的户型选择，面积范围从100至143m不等，全面覆盖刚需、刚改及改善型需求家庭。该项目由国央企强强联手打造，强大的开发背景为未来的房屋交付提供了坚实可靠的保障，值得考虑。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。千亿体育登录入口官网