148㎡起步、户均面积171㎡，和谐片区新盘中海·天空之镜规划出炉！项目产品如何，是否符合您的需求，博主给您拆解一下。

　　项目所在地为中海地产6月21日摘牌的经十一路A2地块，位于经十路南侧、和谐广场对面；地块周边配套成熟，吸引中海、保利、金茂、招商四家央企巨头参与竞拍。只是大家都比较理性，不想错过捡漏机会，也不想付出太高代价！最终中海以0.25%的溢价率轻松拿下，土地总价16亿元，楼面价11729元/㎡。

　　拿地两个月完成规划公示，中海速度从来不会让人失望！项目规划4栋25层高层、10栋17层小高，共846套住宅。

　　2、楼间距37-48米左右，整盘共有41套居住公寓，集中在北侧2、3、5号高层楼座上；

　　3、项目东门规划有下沉庭院，结合1、6号楼架空层及楼间绿化，形成小区主要的景观展示面；

　　另外，从规划公示上，我们看到天空之镜北侧的A1地块与东侧壹合广场之间架有通道，两地块或将由城投建设完成后交由一家商业管理公司运营，打造一座大型商业综合体！当然依然仅为个人推测，一切以政府公示为准。

　　天空之镜外立面为铝板线条、真石漆、质感涂料；南向落地窗；项目层高有两个标准，千亿球友会25层楼座以及大户型所在的6、7号楼标准层层高为3.1米，8-11号楼为3米；1、6号楼架空层层高应该在4米左右，其他楼座一楼层高为3.3米。

　　项目满足建筑节能设计标准且符合绿建二星要求，奖励2%的建筑面积；加上其他不计容面积，项目实际可售面积更多。

　　天空之镜均为四室户型，起步面积为148㎡，最大为235㎡，户均面积达到171㎡，根据现有资料分析，项目户型面积分布大致如下，仅供参考：

　　148㎡，四室两厅两卫户型，小区的起步面积，也是套数占比最多的户型，位于17层楼座上，为一梯两户设计，单户面宽为11.9米，应该是宽厅四叶草户型设计；

　　178㎡，四室两厅两卫户型，位于25层高层楼座上，套数占比达到41%，高层、大户型、占比高，这个户型或将制约项目的销售速度、盈利水平；

　　200㎡、235㎡，均为四室两厅三卫户型，面宽达到17.5米、18.9米。